Page 23 - brochure_haspengouw

Wonen in de stal of schuur
Voormalige boerderijen krijgen dikwijls een nieuwe functie als woongelegenheid voor meerdere gezinnen. De vroegere schuur en stallen worden dan omgebouwd en ingericht als woonruimten. Soms kiest men voor de schuur als woonruimte omwille van zijn interessante open binnenruimte of zijn oriëntatie naar het achterliggend gebied, en krijgt het vroegere woonhuis een andere functie.
Natuurlijk zijn schuur of stallen hier destijds niet voor ontworpen. Bij het indelen van een schuur in woonruimten gaan vaak de monumentaliteit van de binnenruimte en beeldkracht van authen- tieke reusachtige spanten verloren. De bestaande toegangspoorten, veelal in een voor de rest volledig gesloten massief volume, volstaan niet om voldoende daglicht binnen te brengen voor een comfortabel binnenklimaat. Een moeilijke opgave voor de ontwerper, maar met een originele kijk en een respectvolle benadering is het zeker mogelijk deze kwaliteiten te behouden. Verticale ruimteverbindingen en beglaasde “doorkijken” bijvoorbeeld, kunnen de grootsheid van de ruimte herkenbaar maken. Ook de spanten kunnen op een originele manier in het nieuwe ontwerp een speciale rol krijgen. Doordachte ingrepen zullen de ziel van de schuur, die deel uitmaakt van de identiteit van de omgeving, bewaren.
22
Maar renoveren is zo duur!
Men hoort vaak zeggen dat een woning renoveren veel duurder is dan er eentje te bouwen. Natuurlijk zijn metselwerken of timmerwerk per eenheid duurder omdat er moet rekening worden gehouden met bestaande constructies en moeilijk in te schat- ten risico’s. Toch is dit plaatje niet altijd correct.
Vooreerst zijn er natuurlijk de prijzen van de bouwgrond die nog sneller stijgen dan de prijzen op de woningmarkt, die moeten in rekening worden gebracht. Ook de afbraak- en stortkosten van een af te breken gebouw zijn niet te onderschatten. Bedenk ook dat bij de aankoop en verbouwing van een bestaande woning dikwijls nog heel wat achterliggende grond bijhoort, met oppervlakten die op de bouwgrond- markt quasi onvindbaar of onbetaalbaar zijn geworden.
Hoe meer er bij een renovatie kan behouden en hergebruikt worden, hoe meer kan gespaard worden. Het grootste deel van de ruwbouw staat er immers al! Ook de mogelijkheden van oude afwerkingen worden vaak over het hoofd gezien. Vaak wor- den tegelvloeren, sierschouwen, allerhande binnenschrijnwerk of een karakteristieke buitendeur zonder veel afwegingen buitengekieperd terwijl hier soms veel authen- tieke schoonheid in te vinden is.
Bovendien kan een renovatie in fasen worden uitgevoerd om de kosten te spreiden. Ondertussen kan de woning dikwijls wel al bewoond worden. En niet te vergeten zijn er de renovatiepremies en fiscale voordelen, en het verlaagde BTW-tarief. Naast dit alles is er ook nog de ecologische gedachte: renoveren is hergebruiken en dus spaar- zaam omgaan met ruimte, energie en materialen. Renoveren is niet noodzakelijk een dure, maar zeker wel een duurzame keuze!
Meer informatie over premies en fiscale voordelen: • www.premiezoeker.be
of contacteer:
• Infocentrum wonen Haspengouw (zie pagina 2) • Provincie Limburg, sectie Wonen
www.limburg.be/wonen
011/23 72 68
universiteitslaan 1, 3500 Hasselt