Page 19 - brochure_haspengouw

... en heeft zijn grens: de draagkracht
Met de “draagkracht” van een pand en zijn omgeving bedoelen we de mate waarin ingrepen kun- nen gebeuren zonder dat het gebouw inboet aan kwaliteit, beeldwaarde en betekenis.
Deze draagkracht is geen absoluut of objectief gegeven en is niet zo eenvoudig vast te stellen. Het hangt vooral af van het belang dat aan bepaalde eigenschappen of elementen wordt gehecht. Met andere woorden: wat is essentieel voor de ziel van het gebouw, voor zijn betekenis als getuige van het verleden en voor de beeldwaarde ervan in de omgeving.
Deze prioriteiten zijn op hun beurt afhankelijk van een visie op waarden, kwaliteit en betekenis.
De overheid legt die visie vast in regels, richtlijnen en adviezen. Met een stedenbouwkundige aanvraag (of “bouwaanvraag”) vraagt de eigenaar het akkoord van de overheid. De overheid zal het bouwproject toetsen aan die visie en afwegen of de draagkracht van het gebouw niet wordt overschreden.
In de “richtsnoeren voor kwalitatief renoveren” geven we een leidraad hoe deze draagkracht kan worden ingeschat. Een eerste vereiste daarvoor is kennis en een goed begrip van het gebouw.
Eerst inventariseren we: alle eigenschappen, onderdelen en gegevens die met het gebouw en zijn omgeving te maken hebben op vormelijk, ruimtelijk, bouwfysisch en cultuur-historisch vlak worden samengebracht.
Dan interpreteren we: we brengen stapsgewijs alle belangrijke kennis over het gebouw sa- men, interpreteren, analyseren en leggen verbanden. Dat helpt ons om de kwaliteit en betekenis van het gebouw en de gebouwonderdelen naar waarde te schatten. Ook de bijdrage van het gebouw aan zijn omgeving leren we beter begrijpen.
Dan passen we toe: uit deze waardebepaling kunnen we afleiden welke elementen en kwali- teiten zeker moeten behouden worden, omdat ze belangrijk zijn. Deze kwaliteiten vormen samen het uitgangspunt voor het ontwerp van de renovatie.
Kwaliteit is de norm
Elk gebouw is uniek. Het heeft zijn eigen omgeving, zijn eigen geschiedenis, zijn ei- gen karakter. Standaardoplossingen zijn daarom geen goede oplossingen. Voor elk gebouw wordt dan ook best het onderzoek naar kwaliteiten, betekenissen en draag- kracht van voor af aan uitgevoerd.
De regel is: de bestaande kwaliteiten van het gebouw kunnen enkel met evenwaardige kwaliteit worden beantwoord. Een goed ontwerp behoudt (en versterkt, als het even kan) de kwaliteiten van het bestaande pand. Tegelijk levert het een positieve bijdrage aan het gebouw en zijn omgeving, juist door de kwaliteit van de wijzigingen of toe- voegingen.
Renoveren en herwaarderen
Er zijn veel manieren om een renovatie te benaderen. Dit is ondermeer afhankelijk van de functie die de bewoner aan zijn pand wil geven, van zijn wensen en natuurlijk van de staat en de eigenschappen van het pand zelf. Wat altijd nodig is, is na te gaan of het gebouw in goede staat is.
Stabiliteit en bouwfysische kwaliteit
Funderingen, dragende structuren en vloeren moeten voldoen aan de veiligheids- normen, vereist voor het toekomstige gebruik van het gebouw. Lekken in daken, goten en aansluitingen kunnen de stabiliteit van houten onderdelen ernstig aantasten. Vocht in de muren door waterlekken, regendoorslag of optrekkend vocht heeft invloed op het
18
EEN NIEUW LEVEN VOOR MIJN HUIS